佐久市にお住まいのO様邸で、屋根のカバー工法をおこないました。今ある屋根は残したまま、その上に防水シートと新しい屋根材を重ねる工事です。

灰色だった屋根は、茶色の新しい屋根へ。今回の工期は1日でした。

ただし、日数は屋根の広さや形、今の屋根の状態、天候によって変わるもの。「どの家でも1日」というわけではないので、ひとつの目安として読んでいただけたらうれしいです。

この記事では、O様邸の現場写真で工事の流れをたどります。カバー工法と葺き替えの違いが気になる方は、別のコラムものぞいてみてください。

• 関連コラム: 屋根のカバー工法と葺き替えの違い｜向いている屋根と、費用が変わる要素【佐久市】

工事の概要

• 工事名: O様邸 屋根カバー工法


• 所在地: 長野県 佐久市


• 工事内容: 屋根カバー工法（今の屋根の上に、防水シート〈ルーフィング〉と新しい屋根材を重ねる工事）


• 施工: 株式会社国実（自社施工）


• 工期: 1日（屋根の広さ・形・状態・天候で変わります）


• 費用: 工事の内容で変わるため、この記事では載せていません

施工前と施工後

灰色の屋根が、すっきりとした茶色の屋根に。

じつは、もとの灰色の屋根は撤去せず、新しい屋根の下にそのまま残しています。今の屋根を活かして、上から重ねる。それがカバー工法の大きな特徴です。

屋根カバー工法とは｜今の屋根を残して、上から重ねる

「屋根の上に、屋根を重ねる」。カバー工法を一言でいうと、そんな工事です。

今の屋根材ははがさず、その上に防水シートを張ってから、新しい屋根材を取り付けます。古い屋根材をはがす作業が少ないぶん、撤去の手間や廃材を抑えやすいのが特長。

とはいえ、どんな屋根にも向くわけではありません。下地の傷み具合や今の屋根の種類によっては、葺き替えのほうが合うこともあります。違いや向き・不向きが気になる方は、こちらのコラムもあわせてどうぞ。

O様邸の工事の流れ｜写真でたどる屋根カバー工法

O様邸の工事は、大まかに次の3段階で進みました。

1. 今の屋根の上に、防水シート（ルーフィング）を張る


2. シートの上に、新しい屋根材を取り付ける


3. 屋根のてっぺん（棟）まで覆って、仕上げる

① 今の屋根の上に、防水シートを張る

最初の工程は、防水シート張り。写真の緑色のシートがそれです。

灰色の屋根の上を、このシートで覆っていきます。屋根材の下で、雨水が建物の中へ入り込まないように受け止める層、と考えるとわかりやすいかもしれません。

完成後は、屋根材の下に隠れる場所。だからこそ、工事中の写真で残しておきたかった工程です。

② シートの上に、新しい屋根材を取り付ける

次は、新しい屋根材の取り付けです。

写真の手前、横じまに並んでいるのが茶色の新しい屋根材。その奥に緑の防水シートがのぞき、さらに奥には、これから使う屋根材の束が置かれています。

一枚の写真に、工事の「済んだところ」と「これから」が並んで写っていますね。灰色の屋根が残っているのは、さらにその下。

③ 屋根のてっぺん（棟）まで覆って、完成

屋根材を張り終えたら、最後は屋根のてっぺん（棟）。ここまで新しい部材で覆って仕上げます。施工後の写真では、いちばん奥の棟に沿って、屋根の頂上まで新しい部材が納まっています。

これで工事は完成。灰色だった屋根が、茶色の新しい屋根に生まれ変わりました。

工期1日の考え方｜屋根カバー工法の日数が変わる条件

今回のO様邸は1日で工事を終えましたが、これはあくまでO様邸の屋根での日数。屋根カバー工法の工期は、次のような条件で前後します。

• 屋根の広さ: 広いほど、張る面積が増える


• 屋根の形: 面の数や谷・段差が多いと、手間がかかりやすい


• 今の屋根の状態: 傷みが見つかれば、補修の作業が加わることも


• 天候: 雨や強い風の日は、屋根の上の作業を見合わせることがある


• 工期の数え方: 足場の組み立て・片付けなど、前後の作業を含めるかどうか

見積もりのときに「何日目に何をするのか」を聞いておくと、当日の予定も立てやすくなりますよ。

「うちの屋根なら、何日くらい？」と気になったら、まずは屋根を見せてください。

よくある質問

Q. 屋根カバー工法は、1日で終わりますか？

A. 今回のO様邸は1日でした。ただ、屋根の広さ・形・今の状態・天候によって、日数が変わることも。現地で屋根を見てから、日数の目安をお伝えします。

Q. 屋根カバー工法の費用は、どのくらいですか？

A. 屋根の面積と形、今の屋根材の種類と状態、下地の傷み、足場、新しい屋根材の選び方、棟や雨どいなどの付帯部の工事で変わるので、一律にはお答えできません。費用が変わる要素は、屋根のカバー工法と葺き替えの違いのコラムで詳しく紹介しています。

Q. うちの屋根も、カバー工法にできますか？

A. 屋根材の種類、下地の傷み、すでに一度重ねているかどうかで変わります。屋根の状態を見て判断するので、まずはご相談ください。

Q. 工事のあいだ、家で過ごしていても大丈夫ですか？

A. カバー工法は、屋根の上での作業が中心の工事です。作業中の音や、車の出し入れ、洗濯物のことなど、気になる点を事前にお知らせいただけると、当日の段取りを一緒に考えられます。

屋根のこと、国実にご相談ください

屋根は、ふだん自分の目で見ることが少ない場所。「色あせてきた気がする」「コケが目立つかも」と思ったら、見てもらうタイミングかもしれません。屋根に上るのは危ないので、ご自身では確認せず、お声がけくださいね。

株式会社国実（くにみ）では、屋根のカバー工法も葺き替えも、自社で施工しています。「工事をするかはまだ決めていない」という段階でも大丈夫です。

対応エリアは、佐久市、南佐久郡全域（小海町・佐久穂町など）、御代田町、小諸市、軽井沢町。屋根工事のご相談は、国実へどうぞ。

【お問い合わせ】
株式会社国実
電話: 0267-64-1822
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※写真はイメージです。

「実家の相続、はじめの一歩」第9回。テーマは、実家を売る・壊すことを考えるときの目安です。
実家の行き先は、大きく分けて「住み続ける・売る・貸す・壊す」の4つ。
どれも、家と暮らしを次へつなぐための手段です。
今回は、わが家に合う行き先を選ぶための3つの問いをご紹介します。
全10回の予定は、第1回でご紹介しています。

「実家、この先どうしよう」。帰省のたびに、ふと考えることはありませんか？

住み続ける、売る、貸す、壊す。選べる道は、思っているより多いものです。
どれを選ぶかは、ご家族しだい。この記事では、選ぶための材料と順番をお届けします。

親御さんが元気なうちに知っておけば、話し合いの場で、きっと役に立つはずです。

結論：3つの問いで、わが家に合う行き先が見えてくる

• スタートの前に: 家族で話す・名義を確かめる


• 問い1｜家族が住む・使う予定はある？: ある→「住み続ける」（家の備えを考える）。ない→問い2へ


• 問い2｜家と土地を、手元に残す？: 手放す→「売る」（壊す前に、不動産会社へ）。残す→問い3へ


• 問い3｜建物を、だれかに使ってもらう？: 使ってもらう→「貸す」（手直しが要るか見てから）。使わない→「壊す」（土地を次の使い方へ）


• 迷ったら: 建物の状態を見てもらう。そのあと、問い3へ戻る

答えに合う道を、ご家族で選んでください。

答えによって、行き先が変わります

問いは3つだけ。上から順にたずねて、答えに合う矢印をたどってみてください。

※イメージ図です。行き先は、ご家庭の事情に合わせて選んでください。

答えが出ない問いがあれば、そこが次に調べること。わかった時点で、続きから進められます。

スタートの前に：家族で話す、名義を確かめる

問いに進む前に、ふたつだけ。

ひとつは名義です。意外と見落としやすいのですが、家と土地が誰の名前になっているかは、決め方に関わることもあります。
確認の手がかりは、家や土地の書類。
第8回でお伝えしたとおり、中身を細かく見るよりも、まず「どこにあるか」から。

もうひとつは、家族の気持ち。兄弟姉妹で、「残したい」「売りたい」と考えが分かれることもあります。
決める前に、まず話すこと。切り出し方は、第4回をどうぞ。

名義や手続きは司法書士、税金は税理士など、専門家の出番です。ご紹介もしています。

問い1：家族が住む・使う予定はある？

親御さんが今も住んでいる、いつか子や孫が住みたいと思っている。
そんな家は「ある」です。

迷いやすいのは、毎日は住まない家。
帰省のときや時々使う場合、思い出の家を家族の手元で使い続けたい場合も、「ある」に入ります。

「ある」なら行き先は「住み続ける」、「ない」なら問い2へ。

問い2：家と土地を、手元に残す？

次は、家と土地を手元に残すかどうか。
「手放す」なら「売る」へ、「残す」なら問い3へ進みます。

迷いやすいのは、「残す」の範囲です。
建物ごと残す形も、建物を壊して土地だけ残す形も、ここでは「残す」に含めます。

問い3：建物を、だれかに使ってもらう？

手元に残す建物を、だれかに使ってもらうかどうか。
「使ってもらう」なら「貸す」、「使わない」なら「壊す」が行き先です。

迷ったら：建物の状態を見てもらう

どちらとも決めにくいときは、建物の状態が判断の材料になります。
築年数だけでは、状態はわかりません。手入れの具合や、これまでの修繕で、同じ年数でも差が出るからです。

気になる所を見て回り、メモや写真に残しておくと、相談のときに役立ちます。

• 屋根や外壁に、ひび割れや浮きはないか


• 天井や壁に、雨のしみのあとはないか


• 床が沈む、傾いている感じはないか


• 台所・お風呂・トイレなど、水まわりの傷みはないか


• 窓やドアが、開け閉めしにくくなっていないか

見た目だけで「もう無理」と決めつけるのも、「まだ大丈夫」と安心するのも早すぎます。
床下や屋根裏など、ご自身では見えない所もあるからです。国実では、建物の状態の相談をうかがいます。
状態がわかったら、もう一度この問いに戻ってみてください。

4つの行き先と、選んだあとにやること

それぞれ、「こんな家に合う」「選んだら、次にやること」「相談先」の3つでまとめました。

住み続ける：暮らしに合わせて、家を整える

住み慣れた家で、これからも暮らす。家族の思い出も、ご近所とのつながりも、続けやすい形です。

合うのは、家族が住む・使う予定のある家です。

選んだら、次は家の備え。
段差、水まわり、冬の寒さなど、これからの暮らしで気になる所を整えていきます（第7回でご紹介しました）。
寒い部屋だけ整える方法は部分断熱のコラムに、窓まわりのことは窓・断熱の記事一覧にまとめています。

相談先は、国実へ。リフォームや断熱など、住み続けるための工事をご相談いただけます。

売る：家と土地を、次に使う人へ引き継ぐ

引き渡したあとは、建物の手入れや管理を、ご家族が担わなくてよくなります。

手放すと決めた家なら、建物つきのまま売る方法も、建物を壊して売る方法もあります。

次にやることは、壊す前に不動産会社へ相談すること。
「壊して更地（建物を壊して、何もない土地にすること）にしたほうが、売りやすいのでは？」
という疑問は、よく浮かびます。
どちらが合うかは、土地の場所や広さ、建物の状態で変わるため、聞いてみないとわかりません。
壊したら元には戻せないので、順番は「相談が先」です。
聞くときは、こんなふうに。

• 「このまま売る場合と、壊して売る場合、どちらが合いますか？」


• 「建物を残したまま売るなら、先に直しておく所はありますか？」

国実は売買の仲介をしませんが、提携先の不動産会社をご紹介します。
売った場合の税金や、使える特例があるかどうかは、税理士や市の窓口へ。
制度の中身は変わることもあります。

貸す：家を活かしながら、手元にも残す

建物を手元に残したまま、だれかに使ってもらう。持ち主は、ご家族のままです。
借りる人が見つかれば、家は使われていきます。

合うのは、手元に残しつつ、だれかに使ってもらいたい家。
建物がまだ使えそうかどうかも、判断の材料になります。

選んだら、手直しが要るかを確かめるのが次の一歩です。
水まわりや床など、貸す前に直しておきたい所はないか、建物の状態から一緒に見ていきましょう。

相談先は、ふたつ。
借りる人を探すのは不動産会社で、ご紹介します。建物の手直しは、国実へどうぞ。

壊す：土地を次の使い方へ

建物を解体して、土地の使い道をあらためて考える方法です。新しく建てる、庭や畑として使う、土地のまま持っておく。
その先も、ご家族で選べます。

合うのは、家と土地は手元に残すけれど、建物はだれも使わない家。
傷みが大きく、直して使うのが難しくなった建物も、ここに入ります。

見積もりの中身を見ることが、選んだあとの最初の仕事。
解体の費用は、ひとつの金額では語れません。主に、この5つで決まります。

• 建物の大きさ: 広いほど、壊す量が増える


• 構造: 木造か鉄骨かなど、建物のつくりで工事の進め方が変わる


• 敷地の条件: 道の広さ、隣の家との距離、高低差など


• 工事車両の入りやすさ: 重機やトラックが近くまで入れるか


• 残っているもの: 家財道具、庭木、物置、ブロック塀など

同じ広さの家でも、条件がちがえば金額も変わります。現地を見たほうが、より実態に近い見積もりが出せます。

相談先は、国実へ。解体まで対応しています。家の中に物が残っているときは、片付けからお引き受けします（第8回もどうぞ）。
壊したあとに新しく建てるご相談も、うかがいます。解体に使える補助制度があるかは、お住まいの市の窓口で確かめてください。
あるかどうかも、条件も、地域によって異なります。

解体の前に、確かめておきたいこと

解体は、始まったら元に戻せない工事です。着工の前に、次のことを確かめておくと安心です。

• 家族みんなに、話はしたか


• 家と土地の名義は、確認できたか


• 売る予定があるなら、不動産会社に先に相談したか


• 家の中の物は、どうするか決めたか


• 見積もりは、何が含まれているか内訳まで聞いたか


• 税金や補助制度は、専門家や市の窓口に聞いたか

わからない項目は、相談のときに、そのまま聞いてください。

選ぶのは、ご家族です

住み続ける、売る、貸す、壊す。どれも、実家を次へつなぐ方法です。

3つの問いを手がかりに、わが家に合う道を選んでみてください。
親御さんが元気なうちに話しておくと、選ぶときの心強い材料になります。

国実が関われること

• 建物の状態の相談（気になる所の見立て、住み続けるための工事の相談）


• 窓・玄関ドア・勝手口ドアの交換、部分断熱、水まわりのリフォーム、
  バリアフリー（段差をなくすなど、暮らしやすくする工事）など


• 貸す前の手直しの相談


• 解体（壊すときのご相談から、工事まで）と、そのあとの新築のご相談


• 片付けのお引き受け（片付けだけでも大丈夫です）


• 提携先のご紹介: 売却・賃貸は不動産会社、手続きは司法書士・税理士などの士業の先生

よくある質問

Q. 親がまだ住んでいるのに、売る・壊すを考えていいのですか？

A. 考えるだけなら、問題ありません。ただ、決めるのは親御さんです。「もしものとき」を話題にするときは、親御さんの気持ちを大切に。
　 切り出し方は、第4回をご覧ください。

Q. 売る前に、壊したほうがいいですか？

A. 一概には言えません。土地や建物の条件で変わるため、壊す前に、不動産会社へ相談を。

Q. 解体にかかる費用は？

A. 金額はここでは書けません。建物の大きさや構造、敷地の条件、工事車両の入りやすさ、残っている物などで変わるからです。
　 現地を見たうえで、お見積もりをご案内します。

Q. 売却も国実に頼めますか？

A. 国実は、売買の仲介を行っていません。提携先の不動産会社をご紹介します。

次回の予定

次回の第10回は、『誰に相談すればいい？』の予定です。タイトルは変わることがあります。

実家のことを、国実に相談できます

佐久市の工務店、株式会社国実（くにみ）です。実家の建物の相談に加えて、片付けから解体まで対応します。
売却や賃貸、相続の手続きは、提携先（不動産会社、司法書士・税理士などの士業の先生）をご紹介します。

「まだ売るか壊すか決めていない」段階でも、そのままで。建物のことで気になる点が出てきたら、ご相談ください。
内容や費用は、お問い合わせ時にご案内します。

※この記事は、一般的な説明です。建物・相続・税金・補助制度など、個別の判断は専門家にご確認ください。
あなたのご家庭に合う進め方を示すものではありません。

【お問い合わせ】
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電話: 0267-64-1822
お問い合わせフォーム: https://www.kunimi.co.jp/form/contact.html
対応エリア: 南佐久郡全域（小海町・佐久穂町など）、佐久市、御代田町、小諸市、軽井沢町

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株式会社国実（くにみ）は、佐久市を中心に、小諸市・御代田町・軽井沢町・南佐久郡で、
水まわり・外構・リフォーム・塗装・古民家再生などの工事と、新築のご相談をうかがっています。

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「実家の相続、はじめの一歩」第8回。
テーマは生前整理（親御さんが元気なうちに、少しずつ持ち物を整理すること）です。
「片付けて」と言う代わりに、親御さんの気持ちを大切にしながら、一緒に進めるコツをご紹介します。
全10回の予定は、第1回でご紹介しています。

「実家の押し入れ、パンパンだな」「台所に、同じような物がたくさんある」。
帰省のたびに、そんなふうに思ったことはありませんか？

言い出しにくくて、そのままになっている。今回は、そんな方に向けた回です。

急ぐ話ではないので、数か月でも数年でも、ご家庭のペースで。
焦らせるためではなく、はじめの一歩の目安としてお読みください。

結論：主役は親御さん。小さな場所から、一緒に、ゆっくり

• 主役: 決めるのは親御さん。子は、運ぶ・支える・聞く役


• 言葉: 「捨てる」ではなく「残す・使う・手放す」


• 場所: 玄関の靴箱の一段、台所の引き出し一つ。小さな所から


• 思い出の品: 最後で構いません。決めないままでも


• 書類・貴重品: 中身は見ずに、「どこにあるか」だけ一緒に確認


• ペース: 一度に終わらせない。大きな物は、手伝いを頼む手も

なぜ、元気なうちに少しずつなのか

片付けは、思っている以上に体力も気力も使う作業。
元気なうちなら、「これは取っておく」「これは譲る」と、親御さん自身で決められます。

• 自分で決められる: 持ち物の行き先を、ご本人の気持ちで選べる


• 少しずつ進められる: 一日で終わらせず、疲れる前にやめられる


• 先の道が見えやすい: 片付いていると、リフォームや、貸す・売る・壊すといった選択肢を考えやすくなるかもしれません

そうは言っても、「やらなければ」と思う必要はありません。
ご本人にその気があるときに、無理のない範囲で。

親御さんのペースで、「一緒に」進める

「片付けたら？」のひと言に、「まだ元気なのに」と気持ちがこわばることもあります。
切り出し方ひとつで、空気は変わるものです。

そこで、声かけは「片付けて」より「一緒にやってみない？」「手伝わせて」がおすすめです。
決めるのは親御さんで、子は運ぶ、支える、話を聞く役です。

「いらないでしょ」と言いたくなっても、ぐっと飲みこんで。親御さんにとっては、理由のある物かもしれません。
「これ、どんな物だったの？」と尋ねてみると、思い出話が始まるきっかけになるかもしれません。

話の切り出し方で迷ったら、第4回の「実家の話、いつ・どう切り出す？」もどうぞ。

「捨てる」ではなく、「残す・使う・手放す」の3つの箱で

「捨てる」と言われると、なんだか気持ちが重くなるもの。
そこで、持ち物を3つの箱に分けて考えます。

• 残す: これからも、とっておきたい物。使っていなくても、大切な物はここ


• 使う: 今の暮らしで、使っている物


• 手放す: 役目を終えた物。譲る、処分するなど、行き先はあとで考える


• まだ決めない: 迷った物は、無理に決めずここへ

箱は、本物の箱でも、床に広げた紙でも。

※イメージ図です。分け方や進める順番は、ご家庭に合わせて変えて大丈夫です。

小さな場所から、一歩ずつ

最初から家じゅうに手をつけると、すぐ疲れてしまいます。まずは一か所、小さな場所から。

1. 場所を選ぶ: 玄関の靴箱の一段、台所の引き出し一つ、押し入れの一段など。選ぶのは親御さん


2. 出して見る: 全部出して、3つの箱へ


3. 迷ったら: 「まだ決めない」へ。あとで戻っても構いません


4. 行き先を話す: 手放す物は、どうするか相談。ごみの出し方は、お住まいの自治体のルールをご確認ください


5. 一休み: 終わったら、お茶でも。続きは、また今度

1回は短めに、疲れる前に切り上げる。それくらいがちょうどいいペースです。

思い出の品は、最後でいい

写真、アルバム、手紙、子どもの頃の作品。
思い出の詰まった物は、手に取るたびに手が止まるので、どうしても時間がかかります。

だから、ほかの場所が片付いてからの後回しで構いません。決められなければ、「まだ決めない」のままで。
手を止めて思い出話をする時間も、片付けの一部です。

物を減らすことだけが目的ではありません。親御さんの納得を、いちばん大切に。

貴重品・大事な書類は、「どこにあるか」だけ

通帳、印鑑、保険の書類、家や土地の書類（権利証）。
大事な物ほど、中身を見るより先に、「どこにあるか」を一緒に確認するだけで十分です。

• 確認すること: しまってある場所だけ。「ここにあるからね」と教えてもらえれば


• 見ないこと: 中身や金額は、聞き出さない


• 決めないこと: 相続のことは、この場では決めない

中身の扱いや相続の判断は、ご家庭の事情によって変わるもの。
司法書士・税理士などの専門家にご相談ください。国実では、提携先をご紹介します。

量が多いとき、大きな家具は、手伝いを頼んでも

大きな家具や重い物、高い所の物は、無理をするとけがのもとになることもあります。
ご家族だけで抱え込む必要はありません。

力仕事の日だけ家族や親戚に手を借りる、量が多くて運び出しが大変なら片付けを専門にしている人に頼む、という手もあります。
国実では、片付けの進め方のご相談を、まずはうかがいます。「まだ何も決まっていない」段階でも、お気軽にどうぞ。
どんな物がどれくらいあるか、どう進めたいかを、お聞かせください。

片付いたあとの、選択肢

物が減ると、家の様子が見えやすくなります。
段差や水まわりを整えて住み続けるなら、リフォーム（第7回でご紹介しました）。
貸す・売るなら、建物の状態や残りの荷物を見ながら考えます。
壊すなら、解体までまとめてご相談いただけます。

どれかを勧めるわけではありません。片付けをするうちに、気持ちが変わることもあるでしょう。
選ぶのは、そのあとでゆっくり。

国実が関われること

• 建物の状態の相談（片付けをしながら気になった、段差・水まわり・寒さなど）


• 窓・玄関ドア・勝手口ドアの交換、部分断熱、水まわりのリフォーム、バリアフリー（段差をなくすなど、暮らしやすくする工事）など


• 片付けのご相談（お話をうかがいます）


• 解体までのご相談


• 提携先のご紹介: 売却・賃貸は不動産会社、手続きは司法書士・税理士などの士業の先生

よくある質問

Q. 親が「まだ早い」「やりたくない」と言います。どうすればいいですか？

A. 無理に進めなくても構いません。まずは、困っていることを聞くところから始めてみてください。
　「探し物が多い」「押し入れの上に手が届かない」。そんなご本人の困りごとが、きっかけになることもあります。

Q. どこから始めればいいですか？

A. 小さな場所を一つ、親御さんに選んでもらうのがおすすめ。
　 玄関の靴箱の一段や台所の引き出し一つなど、すぐ終わりそうな所からどうぞ。

Q. 手放しにくい物は、どうすればいいですか？

A. 「まだ決めない」箱に置いたままで構いません。思い出の品は、最後にゆっくり。

Q. 建物の相談や工事にかかる費用は？

A. 建物の相談や工事の費用は、広さや仕様、傷み具合などで変わるもの。
　 金額は状況をうかがったうえで、お問い合わせ時にご案内します。

次回の予定

次回の第9回は、『売る・壊すを考えるときの目安』の予定です。タイトルは変わることがあります。

実家のことを、国実に相談できます

佐久市の工務店、株式会社国実（くにみ）では、
実家の建物の相談に加えて、片付け・解体まで、まとめてご相談いただけます。
売却や相続の手続きは、提携先（不動産会社、司法書士・税理士などの士業の先生）をご紹介します。

建物のことで気になる点が出てきたら、ご相談ください。片付けのことも、まずはお話をうかがいます。
建物の内容や費用は、お問い合わせ時にご案内します。まだ何も決まっていない段階でも、大丈夫です。

※この記事は、一般的な説明です。建物・相続・税金・補助制度など、個別の判断は専門家にご確認ください。
あなたのご家庭に合う進め方を示すものではありません。

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「実家の相続、はじめの一歩」第7回です。
今回のテーマは、親御さんが住み続ける家の備え。
寒さ、段差、水まわり、地震のときの揺れ。
気になる所から、一緒に見ていきます。全10回の予定は、第1回でご紹介しています。

「あの家、冬は寒そうだな」「お風呂の段差、大丈夫かな」。帰省のたびに、ふと思うことはありませんか？

この記事は、不安になるためのものではありません。
今のうちに知っておくと、親御さんの毎日が楽になったり、
この先の選択肢が広がったりするかもしれません。

結論：備えは、気になる所から。順番は決めなくて大丈夫

• 視点: 備えの目的は、親御さんの毎日を楽にすること


• 見る所: 寒さ、段差、水まわり、地震のときの揺れなど、家のなかを歩く道すじに沿って


• 順番: 決まった順番はありません。気になる所から


• 将来: 整えておくと、貸す、売る、子世代が受け継いで住む（住み継ぐ）といった選択肢も、広がる場合があります


• 相談: 一度に全部しなくて大丈夫。小さな気がかりからで構わない

なぜ、相続の前に整えておくのか

住み続ける家の備えは、「相続のため」ではなく、まず「親御さんのため」です。
そのうえで、将来にも効いてくる場合があります。

• 親御さんが楽になる: 寒さや段差が減ると、毎日の動きが楽になる場合があります


• 自分で選べる: 親御さん自身の希望を、直接聞ける


• 将来の選択肢: 建物の状態が整っていると、貸す、売る、子世代が住み継ぐといった道を考えやすくなるかもしれません

相続のあとでも整えられますが、元気なうちなら、ご本人の希望を聞きながら進めやすくなります。

気になる所から、家のなかを歩くように見てみる

ふだんの暮らしで、親御さんが歩く道をたどってみましょう。
玄関から、廊下、居間、水まわり。気になる所があれば、そこが入口です。

• 玄関: ドアの開け閉めや、上がりかまち（玄関の段差）の上り下り


• 廊下・階段: 暗さ、手すりの有無


• 居間・寝室: 冬の寒さ、窓まわりの冷たさ


• トイレ・お風呂・台所: 部屋ごとの温度の差、すべりやすさ、設備の古さ


• 家じゅうの足もと: 地震のときの揺れへの強さ

※イメージ図です。順番や優先を示すものではありません。

寒さ：窓・断熱の備え

冬の寒さは、窓まわりから入ってくる場合があります。
居間や寝室、脱衣所など、親御さんが長くいる部屋から見るのも一案です。

• 窓: 内窓をつける、窓そのものを替える、など


• 玄関ドア・勝手口ドア: 冷気が気になるなら、ドアの交換も一案


• 部分断熱: 家じゅうではなく、寒い部屋だけ整える方法もあります

くわしくは、国実のコラムで。
寒い部屋だけ整える方法は部分断熱のコラム、窓まわりのことは窓・断熱の記事一覧をどうぞ。

使える補助制度がある場合も。時期や条件で変わるため、相談のときに確認します。

段差と手すり：足もとの備え

家のなかの小さな段差は、慣れていても、ふとした拍子につまずく原因になる場合があります。

• 玄関: 上がりかまちの段差。腰かけられる場所や、手すりがあると楽になることも


• 廊下・階段: 暗さや、つかまる場所


• 部屋の境目: ちょっとした敷居（ふすまやドアの下の仕切り）の段差

「全部なくす」必要はありません。毎日通る道で、気になる所だけでも十分です。

水まわり：トイレ・お風呂・台所

水まわりは、毎日使う場所です。古くなってくると、使い勝手や温度の差が気になってきます。

• お風呂・脱衣所: 部屋ごとの温度の差で、体に負担がかかる場合があります


• トイレ: 立ち座りのしやすさ、冬の寒さ


• 台所: 設備の古さ、使い勝手

調子が気になり始めたときに、ご相談いただく形でも大丈夫です。

地震のときの揺れ：家のつくりの備え

地震のときの家の揺れへの強さは、建てられた時期や、これまでの手入れ、増築や改築の有無などで変わります。
年数だけでは決まらない場合があります。

• 気になるきっかけ: 古い家である、増築（建て増し）をした、大きな揺れのあとに壁や床の様子が変わった、など


• 見る場所: 基礎（家を支える土台の部分）や壁、床下、屋根の重さなど


• 進め方: 気がかりな点を、建物の専門家に相談してみる

「うちはどうだろう」と思ったときが、お話しするタイミングです。

耐震診断は、市が委託する業者さんが行います。
診断のあとの耐震補強工事は、国実で対応できます。
市のしくみは、お住まいの自治体の窓口でご確認ください。

相続のあとの選択肢との関係

第5回でご紹介した4つの選択肢（住み続ける・貸す・売る・壊す）のどれを選ぶかは、家族それぞれです。
この記事は、あくまで考えるきっかけとして読んでいただければ。

いまの暮らしを楽にする備えは、将来の道にもつながる場合があります。

• 住み続ける: 親御さんにも、戻ってくる子世代にも、暮らしやすい家に


• 貸す・売る: 建物の状態が整理されていると、話が進めやすくなる場合がある


• 「しばらく住み続けて、数年後にまた考える」: その間の暮らしを、無理なく支える

親御さんの気持ちを、まんなかに

備えの話は、「家が古いから直そう」と切り出すと、親御さんの気持ちに引っかかることがあります。

• 聞く: 「困っていること、ある？」と、まず聞く


• 小さく: 一つの部屋、一つの場所から


• 一緒に: ご本人の暮らし方を、いちばんよく知っているのは、ご本人です

第4回でご紹介した「実家の話の切り出し方」も、あわせてどうぞ。

国実が関われること

• 建物の状態の相談（寒さ、段差、水まわり、地震のときの揺れが気になるときなど）


• 窓・玄関ドア・勝手口ドアの交換、部分断熱、水まわりのリフォーム、バリアフリー（段差をなくすなど、暮らしやすくする工事）など


• 耐震補強工事（耐震診断は、市が委託する業者さんが行います。診断のあとの工事を、国実で担当します）


• 片付け、解体までのご相談


• 提携先のご紹介: 売却・賃貸は不動産会社、手続きは司法書士・税理士などの士業の先生

よくある質問

Q. 親が元気なうちに、工事をしておいた方がいいですか？

A. 一概には言えません。いまの暮らしで困っていることがあるか、ご本人の希望はどうかで変わります。
　 まずは、困りごとを聞くところから始めてみてください。

Q. どこから手をつければいいですか？

A. 決まった順番はありません。親御さんが毎日使う場所で、気になる所からで大丈夫です。
　 迷うときは、写真に撮って、ご相談ください。

Q. 工事にかかる費用は？

A. 広さ、仕様、いまの傷み具合などで変わります。状況をうかがったうえで、お問い合わせ時にご案内します。

Q. 補助金は使えますか？

A. 使える制度がある場合もあります。時期や条件で変わるため、相談のときに確認します。

次回の予定

次回の第8回は、『生前整理・片付けの進め方』の予定です。タイトルは変わることがあります。

実家のことを、国実に相談できます

佐久市の工務店、株式会社国実（くにみ）では、実家の建物の相談に加えて、片付け・解体まで、まとめてご相談いただけます。
売却や相続の手続きは、提携先（不動産会社、司法書士・税理士などの士業の先生）をご紹介します。

建物のことで気になる点が出てきたら、ご相談ください。建物の状態について、まずはお話をうかがいます。
内容や費用は、お問い合わせ時にご案内します。まだ何も決まっていない段階でも、大丈夫です。

※この記事は、一般的な説明です。建物・相続・税金・補助制度など、個別の判断は専門家にご確認ください。
あなたのご家庭に合う進め方を示すものではありません。

【お問い合わせ】
株式会社国実
電話: 0267-64-1822
お問い合わせフォーム: https://www.kunimi.co.jp/form/contact.html
対応エリア: 南佐久郡全域（小海町・佐久穂町など）、佐久市、御代田町、小諸市、軽井沢町

佐久市のリフォーム・外壁塗装・新築のご相談は、国実（くにみ）へ

株式会社国実（くにみ）は、佐久市を中心に、小諸市・御代田町・軽井沢町・南佐久郡で、
水まわり・外構・リフォーム・塗装・古民家再生などの工事と、新築のご相談をうかがっています。

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