「実家の相続、はじめの一歩」第2回です。今回は、相続の全体像を、3分で読める長さにまとめました。
全10回の予定は、第1回でご紹介しています。

「相続」と聞くと、むずかしそう。
でも、大きな流れは、4つの問いでつかめます。
誰が。何を。いつ。どうやって。 ここで書くのは、「将来こういう流れになる」という見通しです。

結論：相続は「誰が・何を・いつ・どうやって」の4つで見える

• 誰が: 法律で範囲が決まった「相続人」


• 何を: プラスの財産も、借金などのマイナスも。実家は不動産として含まれる


• いつ: 亡くなったときに始まる


• どうやって: 話し合い → 名義の変更など → 必要なら税金の手続き

相続とは？ ひとことで言うと

相続とは、亡くなった人の財産を、家族などが引き継ぐことです。引き継ぐ人を「相続人」と呼びます。

たとえば「亡くなった親」と「引き継ぐ子ども」と考えれば十分です（配偶者がいれば、配偶者も相続人です）。

全体マップ：4つの問いで見る相続

この4つは、順番ではなく、知っておきたい問いの並びです。

問い1　誰が引き継ぐの？

相続人になれる人の範囲は、法律で決まっています。国税庁（2026年10月時点）の説明は、次のとおりです。

• 配偶者は、常に相続人になります


• 配偶者のほかは、順位の高い人から相続人になります
  
  
  
  • 第1順位: 子ども
  
  
  • 第2順位: 父母や祖父母など（子どもがいないとき）
  
  
  • 第3順位: 兄弟姉妹（子どももその上の世代もいないとき）
  
  
  
  

内縁関係の人は含まれません。同じ順位が2人以上なら、全員が相続人です。
子が先に亡くなっていれば孫などが引き継ぐ、といった例外もあります。
誰が何を引き継ぐかは、話し合いや遺言で変わることもあります。くわしくは専門家に。

問い2　何を引き継ぐの？

引き継ぐのは、プラスの財産だけではありません。
民法896条（e-Gov法令検索、2026年10月時点）には、相続人は亡くなった人の権利と義務を引き継ぐ、と書かれています。
つまり、次の両方です。

• プラス: 預貯金、実家の土地や建物（不動産）など


• マイナス: 借金、ローンなど

問い3　いつ始まるの？

相続は、亡くなったときに始まります（民法882条・e-Gov法令検索、2026年10月時点）。
だから、元気なうちに考える意味があります。

問い4　どうやって進むの？

大まかな流れは、3つの段階です。

1. 話し合う: 誰が何を引き継ぐか、家族で決める


2. 名義を変える: 実家のような不動産は、持ち主の名前（名義）を変える


3. 必要なら、税金の手続き: 財産の額によっては、相続税の手続きが必要

あくまで大まかな一例で、期限の順ではありません。遺言がある場合は、流れが変わることもあります。

期限のある手続きも、あります

亡くなった後には、期限のある手続きがあります。今は、あると知っておくだけで十分です。

• 相続放棄（引き継がない手続き）
  自己のために相続の開始があったことを知ったときから3か月以内に、家庭裁判所へ申し出る（裁判所、2026年10月時点）


• 相続税の申告（必要な場合）
  亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内（国税庁、2026年10月時点）


• 相続登記（不動産の名義変更）
  原則として、不動産を相続したと知った日から3年以内。ほかの場合もあります（法務省、2026年10月時点）

制度は変わることがあります。実際の手続きは、専門家にご確認ください。

よくある質問

Q. 相続って、いつ始まるのですか？

A. 亡くなったときに始まります。ご家族が亡くなる前の今は、まだ始まっていません。

Q. 相続するのは、プラスの財産だけですか？

A. いいえ、借金などのマイナスも含まれます。引き継がない手続き（相続放棄）もありますが、期限があります。

Q. 手続きは、全部自分でしないといけませんか？

A. 自分で行うことも、専門家に依頼することもできます。判断に迷うところは、専門家にご相談ください。

次回の予定

次回の第3回は、『実家の「今」を確認しよう』の予定です。名義、建物の状態、持ち物の量を、チェックシートで見ていきます。タイトルは変わることがあります。

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※この記事は、一般的な説明です。登記・税金・遺言などの個別の判断は、専門家にご確認ください。
あなたのご家庭に合う進め方を示すものではありません。

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「実家の相続、はじめの一歩」は、全10回のシリーズです。
第1回は、「なぜ元気なうちに考えるのか」。佐久市の株式会社国実が、やさしい言葉でまとめます。

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お盆やお正月に帰省して、実家の玄関を開ける。懐かしい匂い。変わらない居間。

ふと、気づくことはありませんか。玄関の段差が、前より高く感じる。
庭の草が、手入れしきれていない。親の足取りが、少しゆっくりになった。

「この家、これからどうなるんだろう」。そう思っても、口に出すのは難しいものです。
この記事は、そんな気持ちが浮かんだ方のための、はじめの一歩です。
親が元気なうちに、実家のこれからを考える理由を、順番にお話しします。

結論：実家のことは、「元気なうち」に少しずつ話しておくと、選べることが増える

• 実家は、現金のように分けられず、決めにくい財産


• 元気なうちなら、親の気持ちを直接聞ける。時間があるので、選べることも多い


• 話さないまま時間が過ぎると、選べることが少しずつ減っていくことがある


• はじめの一歩は、大きな決断ではなく、小さな会話と、写真1枚から

実家は、なぜ決めにくい財産なのか

「実家をどうするか」が、お金の話より難しく感じられるのは、理由があります。

• 現金のように、きれいに分けられない: 家は1つ。きょうだいで半分に、とはいきません


• 思い出がある: 育った家には、気持ちがつまっています。売る、壊すと考えるだけで、胸がざわつく方もいるでしょう


• 話題にしにくい: 親に「家をどうする？」と聞くのは、まるで先のことを急かすようで、気が引けます


• 住まなくなっても、維持にお金と手間がかかる: 掃除、草刈り、風通し。離れて暮らしていると、思った以上に大変です

どれも、家族なら自然な気持ちです。決められないのは、おかしなことではありません。

「元気なうち」に考える3つの理由

理由1　親の気持ちを、直接聞ける

「この家に住み続けたい」
「いずれは小さな家に移りたい」
「あの部屋の物は、残してほしい」
親の本音は、本人にしか話せません。

元気なうちなら、気持ちを聞いて、その通りに進めやすくなります。
子どもの想像だけで決めるより、親にとっても安心です。

理由2　時間があるので、選べることが多い

住み続ける、貸す、売る、壊す。
実家の使いみちには、いくつかの選択肢があります（くわしくは、このシリーズの第5回（予定）で）。

時間に余裕があれば、迷いながら比べられます。
急いで決めなくていいのは、大きな強みです。

理由3　家族で、落ち着いて話せる

きょうだいの間でも、考えは少しずつ違うものです。
「何かあった後」より、「何もない今」のほうが、お互いの意見を冷静に聞けます。

話さないまま時間が過ぎると、何が起きやすいのか

ここでは、よくある流れを、時間の順にたどってみます。
もちろん、すべての家が同じ道をたどるわけではありません。

1. 今（親が元気で、家に住んでいる）: 気持ちを聞ける。選べることが多い


2. 家に住む人が減る: 入院や施設への入居、住み替えなどで、親が家を離れることがあります。
   気持ちを聞くことが難しくなる場合も


3. 空き家になる: 人の出入りがなくなり、掃除や風通しが減りがちです


4. 傷みが進むことがある: 湿気がこもったり、雨や雪の影響が積み重なったりして、家が傷みやすくなります。
   片付けや修繕に、手間も費用もかかりやすくなるかもしれません


5. きょうだいで、意見が分かれることも: 親の気持ちがわからないまま話し合うと、結論を出しにくくなります

進むほど、選べることが少しずつ減っていく。そのイメージです。

ここで大切なのは、「早く決めなくては」と焦らないことです。
決めなくても、話すだけで十分。話しておけば、いざというときの迷いが減ります。

今日からできる、小さな一歩3つ

大きな話し合いは、必要ありません。まずは、ここから。

1. 実家の気になる所を、写真に撮る
   帰省のついでに、スマホで1枚。段差、庭、水まわり、屋根まわり。
   気になった所を記録しておくと、あとで家族や専門家に伝えるときに役立ちます。


2. 親に「家で困っていること、ある？」と聞く
   「どうするの？」ではなく、「困っていない？」から。
   寒さ、段差、お風呂、庭の手入れ。暮らしの話なら、構えずに話してもらえます。


3. きょうだいに「実家のこと、一度話そう」と声をかける
   結論はいりません。電話やメッセージで、「そろそろ、話してみない？」と送るだけでOK。

よくある質問

Q. いつから考え始めればいいですか？

A. 「思い立ったとき」が、始めどきです。決まった時期はありません。
　 親が元気で、家族に時間の余裕があるうちほど、選べることが多くなります。

Q. 親に、実家の話を切り出しにくいのですが......。

A. 「家をどうする？」と聞かず、「家で困っていることはない？」から始めるのがおすすめです。
　 段差や寒さなど、暮らしの話題なら自然に話せます。切り出し方は、このシリーズの第4回（予定）でくわしくお伝えします。

Q. 何から始めればいいですか？

A. まずは、実家の気になる所を写真に撮ること。
　 次に、親に困りごとを聞くこと。この2つなら、今度の帰省でできます。

このシリーズの予定（全10回）

「実家の相続、はじめの一歩」は、全3部・全10回の予定です。
タイトルは予定のため、変わることがあります。公開できたものから、順にお届けします。

第1部　なぜ今なのか
- 第1回　元気なうちに考えるのはなぜ？（この記事）
- 第2回　相続ってなに？ 3分でわかる全体マップ
- 第3回　実家の「今」を確認しよう

第2部　家族で決める
- 第4回　実家の話、いつ・どう切り出す？
- 第5回　実家の使いみち、4つの選択肢
- 第6回　空き家になるとどうなる？

第3部　今からできる備え
- 第7回　住み続ける家の備え
- 第8回　生前整理・片付けの進め方
- 第9回　売る・壊すを考えるときの目安
- 第10回　誰に相談すればいい？

実家のことを、国実に相談できます

株式会社国実（くにみ）は、佐久市の工務店。
実家の建物の相談に加えて、片付け・解体まで、まとめてご相談いただけます。
売却は、提携先をご紹介。連携できる司法書士・税理士がいます。

「寒い」「段差が気になる」といった、家の困りごとからでも大丈夫です。
「まだ何も決まっていない」という段階こそ、ご相談をお待ちしています。

※この記事は、一般的な説明です。登記・税金・遺言などの判断は、専門家の領域です。
　制度は変わることがあるため、くわしくは専門家にご確認ください。
　また、あなたのご家庭に合う進め方を示すものではありません。

まとめ

• 実家は、現金のように分けにくく、思い出もあるため、決めにくい財産


• 元気なうちなら、親の気持ちを聞けて、時間もあり、家族で落ち着いて話せる


• 話さないまま時間が過ぎると、住む人がいなくなり、家が傷むなど、選べることが減っていくことがある


• はじめの一歩は、写真1枚、「困っていることある？」の一言、きょうだいへの声かけ

実家のこれからを、一緒に考えてみませんか。
次回は、相続の全体像を、やさしくお伝えする予定です。

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