※写真はイメージです。

「実家の相続、はじめの一歩」第7回です。
今回のテーマは、親御さんが住み続ける家の備え。
寒さ、段差、水まわり、地震のときの揺れ。
気になる所から、一緒に見ていきます。全10回の予定は、第1回でご紹介しています。

「あの家、冬は寒そうだな」「お風呂の段差、大丈夫かな」。帰省のたびに、ふと思うことはありませんか？

この記事は、不安になるためのものではありません。
今のうちに知っておくと、親御さんの毎日が楽になったり、
この先の選択肢が広がったりするかもしれません。

結論：備えは、気になる所から。順番は決めなくて大丈夫

• 視点: 備えの目的は、親御さんの毎日を楽にすること


• 見る所: 寒さ、段差、水まわり、地震のときの揺れなど、家のなかを歩く道すじに沿って


• 順番: 決まった順番はありません。気になる所から


• 将来: 整えておくと、貸す、売る、子世代が受け継いで住む（住み継ぐ）といった選択肢も、広がる場合があります


• 相談: 一度に全部しなくて大丈夫。小さな気がかりからで構わない

なぜ、相続の前に整えておくのか

住み続ける家の備えは、「相続のため」ではなく、まず「親御さんのため」です。
そのうえで、将来にも効いてくる場合があります。

• 親御さんが楽になる: 寒さや段差が減ると、毎日の動きが楽になる場合があります


• 自分で選べる: 親御さん自身の希望を、直接聞ける


• 将来の選択肢: 建物の状態が整っていると、貸す、売る、子世代が住み継ぐといった道を考えやすくなるかもしれません

相続のあとでも整えられますが、元気なうちなら、ご本人の希望を聞きながら進めやすくなります。

気になる所から、家のなかを歩くように見てみる

ふだんの暮らしで、親御さんが歩く道をたどってみましょう。
玄関から、廊下、居間、水まわり。気になる所があれば、そこが入口です。

• 玄関: ドアの開け閉めや、上がりかまち（玄関の段差）の上り下り


• 廊下・階段: 暗さ、手すりの有無


• 居間・寝室: 冬の寒さ、窓まわりの冷たさ


• トイレ・お風呂・台所: 部屋ごとの温度の差、すべりやすさ、設備の古さ


• 家じゅうの足もと: 地震のときの揺れへの強さ

※イメージ図です。順番や優先を示すものではありません。

寒さ：窓・断熱の備え

冬の寒さは、窓まわりから入ってくる場合があります。
居間や寝室、脱衣所など、親御さんが長くいる部屋から見るのも一案です。

• 窓: 内窓をつける、窓そのものを替える、など


• 玄関ドア・勝手口ドア: 冷気が気になるなら、ドアの交換も一案


• 部分断熱: 家じゅうではなく、寒い部屋だけ整える方法もあります

くわしくは、国実のコラムで。
寒い部屋だけ整える方法は部分断熱のコラム、窓まわりのことは窓・断熱の記事一覧をどうぞ。

使える補助制度がある場合も。時期や条件で変わるため、相談のときに確認します。

段差と手すり：足もとの備え

家のなかの小さな段差は、慣れていても、ふとした拍子につまずく原因になる場合があります。

• 玄関: 上がりかまちの段差。腰かけられる場所や、手すりがあると楽になることも


• 廊下・階段: 暗さや、つかまる場所


• 部屋の境目: ちょっとした敷居（ふすまやドアの下の仕切り）の段差

「全部なくす」必要はありません。毎日通る道で、気になる所だけでも十分です。

水まわり：トイレ・お風呂・台所

水まわりは、毎日使う場所です。古くなってくると、使い勝手や温度の差が気になってきます。

• お風呂・脱衣所: 部屋ごとの温度の差で、体に負担がかかる場合があります


• トイレ: 立ち座りのしやすさ、冬の寒さ


• 台所: 設備の古さ、使い勝手

調子が気になり始めたときに、ご相談いただく形でも大丈夫です。

地震のときの揺れ：家のつくりの備え

地震のときの家の揺れへの強さは、建てられた時期や、これまでの手入れ、増築や改築の有無などで変わります。
年数だけでは決まらない場合があります。

• 気になるきっかけ: 古い家である、増築（建て増し）をした、大きな揺れのあとに壁や床の様子が変わった、など


• 見る場所: 基礎（家を支える土台の部分）や壁、床下、屋根の重さなど


• 進め方: 気がかりな点を、建物の専門家に相談してみる

「うちはどうだろう」と思ったときが、お話しするタイミングです。

耐震診断は、市が委託する業者さんが行います。
診断のあとの耐震補強工事は、国実で対応できます。
市のしくみは、お住まいの自治体の窓口でご確認ください。

相続のあとの選択肢との関係

第5回でご紹介した4つの選択肢（住み続ける・貸す・売る・壊す）のどれを選ぶかは、家族それぞれです。
この記事は、あくまで考えるきっかけとして読んでいただければ。

いまの暮らしを楽にする備えは、将来の道にもつながる場合があります。

• 住み続ける: 親御さんにも、戻ってくる子世代にも、暮らしやすい家に


• 貸す・売る: 建物の状態が整理されていると、話が進めやすくなる場合がある


• 「しばらく住み続けて、数年後にまた考える」: その間の暮らしを、無理なく支える

親御さんの気持ちを、まんなかに

備えの話は、「家が古いから直そう」と切り出すと、親御さんの気持ちに引っかかることがあります。

• 聞く: 「困っていること、ある？」と、まず聞く


• 小さく: 一つの部屋、一つの場所から


• 一緒に: ご本人の暮らし方を、いちばんよく知っているのは、ご本人です

第4回でご紹介した「実家の話の切り出し方」も、あわせてどうぞ。

国実が関われること

• 建物の状態の相談（寒さ、段差、水まわり、地震のときの揺れが気になるときなど）


• 窓・玄関ドア・勝手口ドアの交換、部分断熱、水まわりのリフォーム、バリアフリー（段差をなくすなど、暮らしやすくする工事）など


• 耐震補強工事（耐震診断は、市が委託する業者さんが行います。診断のあとの工事を、国実で担当します）


• 片付け、解体までのご相談


• 提携先のご紹介: 売却・賃貸は不動産会社、手続きは司法書士・税理士などの士業の先生

よくある質問

Q. 親が元気なうちに、工事をしておいた方がいいですか？

A. 一概には言えません。いまの暮らしで困っていることがあるか、ご本人の希望はどうかで変わります。
　 まずは、困りごとを聞くところから始めてみてください。

Q. どこから手をつければいいですか？

A. 決まった順番はありません。親御さんが毎日使う場所で、気になる所からで大丈夫です。
　 迷うときは、写真に撮って、ご相談ください。

Q. 工事にかかる費用は？

A. 広さ、仕様、いまの傷み具合などで変わります。状況をうかがったうえで、お問い合わせ時にご案内します。

Q. 補助金は使えますか？

A. 使える制度がある場合もあります。時期や条件で変わるため、相談のときに確認します。

次回の予定

次回の第8回は、『生前整理・片付けの進め方』の予定です。タイトルは変わることがあります。

実家のことを、国実に相談できます

佐久市の工務店、株式会社国実（くにみ）では、実家の建物の相談に加えて、片付け・解体まで、まとめてご相談いただけます。
売却や相続の手続きは、提携先（不動産会社、司法書士・税理士などの士業の先生）をご紹介します。

建物のことで気になる点が出てきたら、ご相談ください。建物の状態について、まずはお話をうかがいます。
内容や費用は、お問い合わせ時にご案内します。まだ何も決まっていない段階でも、大丈夫です。

※この記事は、一般的な説明です。建物・相続・税金・補助制度など、個別の判断は専門家にご確認ください。
あなたのご家庭に合う進め方を示すものではありません。

【お問い合わせ】
株式会社国実
電話: 0267-64-1822
お問い合わせフォーム: https://www.kunimi.co.jp/form/contact.html
対応エリア: 南佐久郡全域（小海町・佐久穂町など）、佐久市、御代田町、小諸市、軽井沢町

佐久市のリフォーム・外壁塗装・新築のご相談は、国実（くにみ）へ

株式会社国実（くにみ）は、佐久市を中心に、小諸市・御代田町・軽井沢町・南佐久郡で、
水まわり・外構・リフォーム・塗装・古民家再生などの工事と、新築のご相談をうかがっています。

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