「隙間風がひどい古い家は建て替えるしかない」とお考えでしょうか。
しかし佐久市内で築80年、長期間空き家だった木造住宅をリフォームした事例では、
土壁のヒビによる隙間風や単板ガラスサッシの寒さを断熱工事で解消しました。今回はその工事内容と費用の目安を紹介します。

「隙間風がひどい古い家は建て替えるしかない」という思い込み

長期間空き家だった古い木造住宅は、隙間風や寒さを理由に建て替えを検討されることが多くあります。
しかし骨組みが健全であれば、断熱性能を見直すリフォームによって快適な住まいに作り替えられる場合があります。

佐久市内で築80年、長期間空き家だった木造住宅も、その一例です。
土壁にヒビが入っているため隙間風がひどく、断熱ができていない状態でした。
加えて全ての部屋が和室で物が詰め込まれており、サッシは古い単板ガラスのため冬は寒いという悩みがありました。

実例：N様邸のリフォーム内容

土壁のヒビによる隙間風、和室中心の間取り、単板ガラスサッシの寒さという3つの課題に対し、断熱性能の見直しと間取りの変更をあわせて行いました。

冬場はストーブが必須でしたが、エアコン導入で寒さ知らず

地袋を取り壊して収納が置けるスペースに

荷物がてんこ盛りの和室から、明るいサンルーム付きの洋室へ

土壁を補修し断熱材・断熱サッシを施工

ヒビの入った土壁を丁寧に補修し、断熱材と断熱サッシ（複層ガラスなどで熱の出入りを抑える窓)を施工しました。
外壁はサイディング（板状の外壁材）に張り替え、断熱性を高めながら見た目も綺麗に仕上げています。

和室からフローリングへ、躓きにくい床に

和室だった部屋はすべてフローリングに変更しました。
歳を重ねても躓かないよう配慮した床材への切り替えです。
写真の室内は、以前の和室とは異なる明るい印象の空間になっています。

間取りを整え、広々としたリビングに

間取りも使いやすく整え、家族でくつろげる明るく広々としたリビングになりました。
収納は押入れからクローゼットに変更し、中身が見やすく管理しやすい収納になっています。

費用の目安と判断材料

解体・外構工事を含めた今回のリフォーム費用は、1500万円程度が目安です。
築80年で長期間空き家だった木造住宅を、断熱性能の高い住まいに作り替える工事としては、
建て替えと比較検討する際の材料の一つになります。

費用は住宅の状態や土壁の傷み具合、窓の数、間取り変更の範囲によって変わります。
同じ築年数の空き家であっても、必要な工事の内容は一軒ごとに異なります。

佐久市で空き家の断熱リフォームを検討する際に

築年数の古い空き家でも、土壁や窓の断熱性能を見直すリフォームによって快適な住まいに変わる場合があります。
隙間風や寒さ、和室中心の間取りなど気になる点がある場合は、現地の状態を確認したうえでの相談をおすすめします。

よくあるご質問

築古の空き家でも断熱リフォームはできますか？

築80年の木造住宅でも、骨組みが健全であれば断熱リフォームは可能です。
佐久市の事例では土壁を補修し、断熱材と断熱サッシを施工しました。

土壁のヒビによる隙間風はどう補修しますか？

ヒビの入った土壁をウレタンフォームで補修し壁や床に断熱材を施工する方法があります。
佐久市の事例では外壁もサイディングに張り替え、見た目も改善しました。

単板ガラスの窓は断熱リフォームできますか？

単板ガラスの窓は断熱サッシへの交換が可能です。
佐久市の事例では断熱サッシを導入し、冬の寒さの軽減につながりました。

和室をすべてフローリングに変えることはできますか？

和室はすべてフローリングに変更できます。
佐久市の事例では、歳を重ねても躓かないよう配慮した床材に切り替えました。

空き家の断熱リフォームの費用はどれくらいですか？

費用は工事範囲によって異なりますが、佐久市の事例では解体・外構を含めて1500万円程度でした。
金額は住宅の状態で変わります。

使っていない実家や空き家のリフォームについてのお問い合わせはこちらからどうぞ。

実家で暮らす一人暮らしのお母様のリフォーム前のお悩み

段差による転倒の危険と冬場の厳しい寒さ

県外にお住まいの娘様より、
「佐久の実家で一人暮らしをしている高齢の母の足がだんだん不自由になり、
家の中の段差で転倒しないか心配」
とご相談をいただきました。

築年数が経過したお宅だったため、単板ガラスの古いサッシや薄い壁から冷気が入り込み、
佐久地域の冬場の厳しい寒さも大きな負担に。
さらに、キッチンは物が溢れて使いづらく、高い玄関の段差や古いお風呂など、
日常のあらゆる場所で不便と危険が隣り合わせの状態でした。

1階の生活スペースを対象にしたリフォームのポイント

お母様が日常的に使う「1階の生活スペース」に絞って部分断熱を行い、
家全体をバリアフリー化するプランをご提案しました。

1. 最新サッシとエアコン導入による「断熱・寒さ対策」

すべてのサッシと玄関ドアを断熱仕様の最新モデルへ交換。
LDKには新たにエアコンを導入し、給湯器も刷新しました。

2. 段差解消と広々水回りによる「バリアフリー化」

深くて入りにくい浴槽から、断熱バッチリ・手すり付きの広々ユニットバスへ

室内全体の段差を解消してスムーズに行き来できるようにし、
出入りが大変だった玄関の段差も低く小さく施工。
お風呂と洗面所は広々とした最新設備へ入れ替えました。

3. 暮らしに必要なものだけを残す「キッチンの整理」

生活スペースを集約したことでLDKへと大変身しました。

使い勝手の良いシステムキッチンへ変更し、
暮らしに必要な物だけに整理しやすい環境を整えました。

ご家族（お施主様）からの喜びの声

「本格的な寒い冬を迎える前に工事が完了して本当にホッとしました。
以前はストーブなどの火の元も心配でしたが、エアコンを導入したことで火事の心配がなくなり安心です。
実家に帰省した際も家全体が暖かく、私たち自身もとても過ごしやすくなりました。
キッチンが新しくなったことで不要なものを処分でき、
何より家の中の段差がなくなったことで母の転倒の心配が減り、心から安心しています。」

まとめ：実家のご両親が安心して暮らせる住まいづくりへ

離れて暮らすご家族にとって、
高齢になられたご両親の「寒さ」や「転倒リスク」は常に気がかりな課題です。
家全体のフルリノベーションではなくても、
今回のように「1階の生活スペース」に絞って断熱・バリアフリー工事を行うことで、
費用や工期を抑えながら安全で劇的に暖かい住まいを実現できます。

「実家の寒さをなんとかしてあげたい」
「段差が多くて親の生活が心配」
とお悩みの方は、ぜひお気軽に国実までご相談ください。
お施主様一人ひとりの暮らしに寄り添い、
ご家族の皆様が安心して過ごせる最適なリフォームをご提案いたします。

お問い合わせはこちらからどうぞ。

「愛犬が思いっきり走り回れるドッグランを庭に作りたい！」
佐久市内のおしゃれな新築戸建てにお住まいのT様より、そんな嬉しいご依頼をいただきました。

今回は、殺風景だったお庭を、愛犬とご家族が快適に過ごせる緑豊かなドッグランへと生まれ変わらせた施工事例をご紹介します。

【BEFORE】柵がなく、防草シートのみの殺風景なお庭

ご依頼をいただいた当初のお庭の様子がこちらです。

• 敷地を囲う柵（フェンス）がないため、このままではワンちゃんを安心して放すことができない状態でした。


• 地面には防草シートが施工されていましたが、見た目が殺風景で、お庭として十分に活用しきれていないというお悩みがありました。

「せっかくの新築の一戸建てのお庭をもっと有効活用したい、何より愛犬のために安全な遊び場を作りたい」というT様の思いに応えるべく、工事がスタートしました。

【工事のポイント】安全性・耐久性・排水性を高める3つの施工

今回のリフォームでは、単に人工芝を敷くだけでなく、長く快適に使えるための工夫を凝らしています。

1. 安全なドッグラン用のフェンス設置
   ワンちゃんが敷地外へ飛び出さないよう、お庭の周りに適切なフェンスを設置。安心して遊ばせられるプライベート空間を確保しました。


2. 防草シートの敷き直しと人工芝の施工
   既存の状況を確認しつつ防草シートを丁寧に敷き直し、その上からクッション性が高く見た目も美しい人工芝を施工しました。雑草の手入れに悩まされることなく、いつでも綺麗な緑をキープできます。


3. 雨樋の排水対策（集水マスの追加）
   現地調査の際、雨樋からの排水を受ける「集水マス」が設置されていないことが判明しました。そのままでは雨の日に水が溜まってしまうため、追加で集水マスを施工し、しっかりと水はけのよい環境を整えています。

【AFTER】緑の人工芝とウッドデッキが映える、明るいお庭へ大変身！

工事が無事に完了し、殺風景だったお庭が驚くほど明るく生まれ変わりました！

一面に広がった鮮やかな緑の人工芝に、既存のウッドデッキが美しく映える、とっても素敵なお庭が完成です。
お引渡し後、さっそくワンちゃんが新しいドッグランを嬉しそうに走り回っている姿を見て、私たちスタッフも大変嬉しく思いました。

佐久市での人工芝・ドッグラン・お庭のリフォームなら国実へ

「愛犬のために庭をドッグランにしたい」
「雑草の手入れを楽にして、お庭をキレイに有効活用したい」

株式会社国実では、佐久市・小諸市・南佐久郡を中心に、お客様のライフスタイルやペットに合わせた外構・リフォームをご提案しています。寒冷地特有の気候や水はけのお悩みなども、ぜひお気軽にご相談ください。

▼ 今日の国実では、その他の施工事例や日々のメンテナンス情報も発信中です！

長野県佐久市で新築・リフォームを手がける株式会社 国実では、
現在モデルハウスを建築中です。
今回は、地鎮祭から上棟までの様子をご報告します。
「自然素材にこだわった家づくりってどんなもの？」と気になっている方に、
ぜひ読んでいただきたい内容です。

地鎮祭｜小雨の中、家づくりがスタート

地鎮祭は、小雨の降るしっとりとした空気の中で執り行われました。
地鎮祭とは、工事を始める前に土地の神様にご挨拶をして工事の安全と建物の完成を祈る儀式です。
雨の日の地鎮祭は「雨が降ると縁起がいい」とも言われており、良いスタートを切ることができました。

この土地に、これから本物の素材と職人の技術が詰まった家が建っていきます。
改めて気持ちの引き締まる、特別な時間でした。

土台敷設｜木材の力強い存在感

地鎮祭から工事が進み、いよいよ土台敷設。
土台敷設とは、柱や梁など建物の骨格となる構造部分が組み上がる工程のことです。
上棟の前のとても大事な工事となります。

骨組みが姿を現したとき、まず目に飛び込んできたのは木材の存在感でした。
夢ハウスの木材は、一般的な市場流通材の含水率が20%前後であるのに対し、15%以下（自社乾燥機出庫時は10%以下）に管理されています。
含水率が高い木材は、乾燥が進むにつれて収縮・変形しやすいため、隙間やひずみの原因になります。
一方、しっかりと乾燥させた木材は狂いが少なく、長年にわたって安定した構造を保ちます。

「この木材で建てた家なら、住んだら本当に心地よい空間になるだろう」
現場でそう確信しました。

佐久市の新築に採用｜注目の断熱材「ネオマフォーム」

今回のモデルハウスには、高性能断熱材「ネオマフォーム」を採用しています。
ネオマフォームは、一般的な断熱材と比べて薄くても高い断熱性能を発揮するのが特徴です。

長野県の佐久市は、夏は暑く冬は厳しい寒さになる地域。
だからこそ、断熱性能は家の快適さを左右する重要なポイントになります。
ネオマフォームを使うことで、夏は外の熱気を遮り涼しく、冬は室内の暖かさを逃がさず暖かい。
冷暖房に頼りすぎない、エネルギー効率の良い暮らしが実現します。
光熱費を抑えながら、1年中快適に過ごせる家です。

このモデルハウスが大切にしていること

今回のモデルハウスは、夢ハウスのコンセプトである
「価値ある住まいの5つの要素」をベースに設計しています。

• 健康：自然素材と化学物質を抑えた建材で、家族の体に優しい室内環境を実現


• 省エネ：高断熱・高気密の設計で、冷暖房1台で快適な温度を保てる


• 耐震：在来軸組工法とパネル工法を組み合わせた、震度7にも耐える構造


• 耐久：通気工法と適切な素材選びで、世代を超えて住み続けられる家


• 環境：森林資源を活用した循環型の家づくりで、地球にも配慮

「長く、快適に、安心して暮らせる家」をつくるために、素材の選定から施工方法まで、細部にこだわっています。

無垢材のフローリング｜ぜひ素足で体感してください

このモデルハウスで特にこだわったポイントのひとつが、無垢材のフローリングです。
無垢材というのは、合板や集成材ではなく、天然の木をそのまま加工した床材のこと。

無垢材の床は、踏んだときの柔らかさと温もりが違います。
素足で歩いたときの感触は、ビニールクロスや合板フローリングとは比べものになりません。
また、木が持つ自然な調湿効果により、室内の湿度を適度に保ってくれる点も大きな魅力で、冬でも足元が冷たくなりにくく、年中快適に過ごせます。

「いい床って何が違うの？」という疑問は、実際に歩いてみると一発でわかります。
完成の際には、ぜひ素足で体感しにきてください。

佐久市で自然素材の新築を検討している方へ

「新築を考えているけど、何から始めればいいかわからない」
「自然素材の家に興味があるけど、実際どんな感じか見てみたい」
という方に、このモデルハウスはぴったりです。

素材の質、断熱性能、空間の広がり、職人の仕事。
カタログや写真ではなかなか伝わらないことが、実際に足を運ぶことで体感できます。
モデルハウスの完成後はオープンハウスを予定しています。
続報はInstagramやブログでお知らせしますので、要チェックですよ。

長野県佐久市で自然素材にこだわった新築をお考えの方は、
お気軽に国実までご相談ください。

株式会社 国実 長野県佐久市｜新築・リフォーム工務店

きっかけは、ご主人の怪我

「まさかこんなことになるとは...」

佐久市にお住まいのSさまから、リフォームのご相談をいただいたのは、ご主人が怪我をされたことがきっかけでした。

それまで2階で寝ていたお二人。しかし、怪我をしてしまうと、毎日の階段の上り下りが大きな負担になります。
「2階の寝室を、1階に移したい」というご要望は、とても自然な流れでした。

そこでご提案したのが、敷地内にある「離れ」の活用です。
ちょうど空いていた離れを、快適な寝室にリフォームしよう----そんなプランがスタートしました。

リフォーム前の「離れ」の状態

離れは、二間続きの和室。
昔ながらの落ち着いた空間でしたが、寝室として毎日使うとなるといくつか気になる点がありました。

• 窓は二重になっていたものの、天井・壁・床の断熱がほとんどない状態


• 畳のため、段差がありつまずきやすい


• エアコンがなく、夏は暑く・冬は寒い空間

長野県の佐久市は、寒さが厳しいことで知られています。
断熱がしっかりしていない部屋で冬を過ごすのは体への負担が大きく、特に怪我で療養中のご主人には心配な環境でした。

リフォームのポイント

① 断熱材「ネオマフォーム」で、壁をぐるっと断熱

今回のリフォームで最も力を入れたのが、断熱工事です。

天井・壁・床のすべてに、断熱を施しました。
特に壁には高性能断熱材「ネオマフォーム」を施工。

ネオマフォームは、薄くても高い断熱性能を発揮できる断熱材。
部屋を「断熱の箱」で包み込むようなイメージです。
窓はすでに二重になっていたので、これで部屋全体の断熱性能がグッと高まりました。

• 冬の底冷えがなくなる


• 夏の暑さも和らぐ


• エアコンの効きがよくなり、光熱費の節約にも

「断熱」は目には見えませんが、毎日の快適さに直結する、とても大切な工事です。

② 新しいエアコンを導入

断熱工事とあわせて、新しくエアコンを設置しました。

断熱がしっかりした部屋にエアコンを入れると、効果は抜群です。
設定温度に早く達し、温度も安定しやすくなります。
佐久市の厳しい冬でも、日差し照りつける灼熱の夏でも
暖かく快適に過ごしていただけます。

③ 畳からフローリングへ。段差をなくして安全な空間に

和室の畳を、フローリングに変更しました。

畳からフローリングにすることで、部屋の入口などにあった段差が解消されます。
怪我をされているご主人にとって、段差は転倒のリスクに。
フラットな床にすることで、安心して毎日を過ごしていただける空間になりました。

• つまずきにくく、転倒リスクを軽減


• 車いすや歩行補助器具にも対応しやすい


• お掃除もしやすくなる

完成した空間は「安心・安全・快適」の三拍子

リフォームが完成したSさまの離れは、こんな空間に生まれ変わりました。

• 暖かい----断熱材とエアコンで、冬でも快適


• 安全----フラットなフローリングで、段差なし


• 使いやすい----2階に上がらず、1階だけで生活が完結

ご主人の怪我という辛い出来事がきっかけでしたが、そのおかげで「もっと暮らしやすい家」へと生まれ変わりました。

「もしかして、うちも...」と思ったら

今回のSさまのようなバリアフリーリフォーム・断熱リフォームは、こんな方にもおすすめです。

• 親の足腰が弱くなってきた


• 冬の寒さが年々きつくなってきた気がする


• 将来のために、今のうちから住まいを整えておきたい


• 使っていない部屋を有効活用したい

リフォームは「壊れてから直す」だけではありません。
「もっと快適な」「もっと安全な」住まいのために、先手を打つことも大切です。

国実では、新築からリフォームまで、長野県佐久市を中心に地域の皆さまの住まいづくりをお手伝いしています。
「こんなこと、相談していいのかな？」という小さなお悩みでも、ぜひお気軽にご連絡ください。

株式会社国実｜長野県佐久市の工務店 新築・リフォームのご相談はお気軽にどうぞ。